| 基本建设工作简报 |
| 2013年6-8月 总第7期 |
新校区建设指挥部 2013年8月24日编
目 录
◆ 新校区建设快讯（6—8月）
●征地拆迁工作
●土地报批工作
●规划设计工作
◆ 基础设施改造
◆ 新校区建设历程
◆ 新校区规划设计与土地报批小知识
●规划设计流程
●土地报批流程
新校区建设快讯（6—8月）
【征地拆迁工作】
1、6月19日，校长姚和芳、副校长方全民及基建处处长李成就学院新校区建设事宜专程拜访了株洲市主管教育副市长毛朝晖。毛市长表示职教城是株洲市委市政府关注的重点项目，学院应对新校区的征地、建设充满信心，三到五年内力争升本。
2、6月24日，学院党委书记钟建宁、副校长方全民以及基建处处长李成与石峰区党委书记罗伟、区长龙志华、副区长兰军、组织部部长邹展辉、区委办主任李立新、清水塘循环经济工业区管委会副主任乐翔、区政府办副主任黄拥军及市人大常委会副主任、职教城建设指挥长张政佳、党组书记罗春风、主任柳怀德、副主任龚守仁、工程建设部部长史建、副部长杨铁根、规划发展部部长陈建雄就学院新校区一期用地拆迁工作计划、方案等工作进行座谈。
3、7月8日，学校党委书记钟建宁、纪委书记彭新宇与云云龙示范区副主任、拆迁指挥部总指挥长许剑鸣协商我院新校区一期用地拆迁进场方案。
4、7月13日，学校纪委书记彭新宇以及基建处处长李成到株洲市职教大学城，与主任柳怀德、副主任龚守仁、钟立军汇报我院新校区建筑设计和拆迁工作进程。
5、7月17日，校长姚和芳、纪委书记彭新宇以及基建处处长李成与株洲市职教大学城主任柳怀德协商学院新校区征地拆迁事宜，株洲市职教大学城明确将准备部分资金进场拆迁。
6、7月23日，学校主管部门湖南省教育厅向株洲市人民政府递交《关于推动湖南铁道职业技术学院新校区建设的函》湘教函【2013】161号。株洲市市长毛腾飞做出批示，支持我院新校区建设工作。
7、8月1日，学校纪委书记彭新宇、党政办主任叶小红以及基建处处长李成就学校新校区规划设计、征地拆迁等事宜专程向株洲市主管教育副市长毛朝晖进行汇报，毛市长听取汇报后表示我院是省首批立项建设的国家示范性高职院校，办学水平一直保持领先，为轨道交通产业培养了数以万计的技术技能型人才，为湖南省特别是株洲市新型工业化发展作出了重要贡献，一定支持我院新校区建设工作。
【土地报批工作】
1、7月份取得学校新校区一期土地《建设用地规划许可证》
学校新校区一期建设用地经过株洲市、云龙示范区、职教城多轮总平面图的审查、修改、审批，红线图的划定，其他资料的审核，上会，按流程审批，终于于7月22日取得云龙示范区颁发的《建设用地规划许可证》（株云龙规）建规【地】字第【2013】014号。
2、新校区建设二期146亩土地报批情况
学校新校区二期用地146亩土地的组卷报批资料6月底申报到市国土局，经过近一个月的各科室审批，7月底申报到省国土资源厅。目前，已通过省国土资源厅规划处、地籍处、耕保处三个处室的第一轮审核，预计9月份完成省国土资源厅所有程序上的审批。
【规划设计工作】
1、6月21日，学校召开新校区建筑单体初步设计研讨会。学校党委书记钟建宁、校长姚和芳、党委副书记贾崇田、工会主席林克励、党政办、发改处、教务处、学工处、后勤处、后勤公司、轨道系、电气系、体育课部、团委等部门负责人以及基建处全体成员参加了此次会议。会议由学校新校区建设指挥部指挥长方全民副校长主持。
会议听取了基建处对新校区的建筑单体空调利用方式、学生宿舍供热方式、食堂设计方案、学生服务中心设计方案、体育馆设计方案、图书馆、行政楼、报告厅组团、电气轨道楼正立面效果、机电楼、轨道楼车间规模及层高、实训室电气线路走线设计等9个方面的汇报。与会人员对上述内容进行了详细探讨并提出了优化建议，同时还对楼栋的标识设计和轨道交通综合实训体系设计等方面提出了较多宝贵的意见。基建处将根据大家提出的建议，组织设计单位对新校区建筑单体初步设计图纸进行修改优化。
2、7月10日下午，学校在职教城一楼会议室召开新校区建筑单体初步设计内部评审会，学校党委书记钟建宁、校长姚和芳、党委副书记贾崇田、纪委书记彭新宇、副校长方明忠、工会主席林克励、二级学院院长、党政办、教务处、资产管理处等主要职能部门负责人、部分职工代表以及基建处全体成员参加了此次会议，就新校区建筑单体初步设计进行评审。会议由纪委书记彭新宇主持。
湖南省教育厅财建处、职教城管委会、职教城规划发展部、示范区国土建设部建设局、云龙示范区规划发展部、株洲市规划设计院、湖南城建学院、株洲电力机车股份有限公司10位长期从事建筑工作的专家，畅所欲言，对新校区建筑单体初步设计提出了富有针对性、指导性、建设性的意见和建议，并结合国内外高校建筑设计的一些成功做法，从专业角度、设计理念、规范要求等方面交流了经验和感受。专家们和学校与会代表认为：宿舍区东西朝向房子布局不合理，建议优化朝向；校园规划应结合铁道文化，体现铁道特色；校园应综合考虑利用地源热泵、太阳能等绿色能源，不宜考虑风能；简欧类建筑风格要把握好细节设计和施工，综合考虑成本节约等方面的建议。
3、7月23日，学校党委书记钟建宁、校长姚和芳、纪委书记彭新宇、副校长方明忠及基建处相关人员专程赴GHD长沙分公司，就新校区建筑单体设计内部评审会议专家提出的问题进行对接。对接期间，设计单位逐条解读了专家意见，对宿舍区建筑朝向、风雨操场和食堂的布局及培训接待中心、行政楼、公共教学楼、电气轨道楼的立面效果等方面做了优化方案。双方还就服务中心用房功能融入校园其他建筑、学生宿舍建筑全部按照南北朝向及宿舍使用功能调整问题重新布局、风雨操场与食堂优化布局和重做图书馆造型效果等事项进行了充分研讨。
4、7月29日上午，新校区建设指挥部组织召开新校区轨道牵引综合实训中心建设规划方案征求意见座谈会。学院各二级学院、教务处、思政课部等相关部门负责同志以及新校区建设指挥部等成员参加会议。会议对方案内容、选址等进行了充分讨论，随后参观铁路科技职业技术学院的轨道交通牵引体系。
5、8月9日上午，新校区建设指挥部组织召开了实训用房设计修订会议，各二级学院的院长参加了此次会议。由于专业调整、二级学院的成立及轨道牵引综合实训中心的规划建设，使得各二级学院在新校区的实训用房需求及布局产生变化，故此次会议对实训用房调整原则、调整内容、调整方案撰写格式进行了详细介绍与讨论，并明确了完成的内容和时间。
6、8月20日上午，学校在三会议室召开新校区建筑单体调整方案沟通会议。学校党委书记钟建宁、校长姚和芳、副校长方全民、杨利军、肖耀南、首珩、方明忠、工会主席林克励及学校相关部门负责人、基建处相关成员和GHD设计公司相关代表参加了此次会议。会议由主管新校区建设的纪委书记彭新宇主持。
GHD建筑设计公司的设计人员汇报了图书馆、风雨操场、报告厅、食堂等建筑单体等项目近期设计工作的进展情况，对不同调整方案进行了详细对比分析，提出了一些很好的意见和建议。与会代表对下一步的深化设计提出了优化图书馆、风雨操场立面效果、优化风雨操场的自然通风、加大报告厅舞台面积、设立公共教学楼和食堂在二楼的连接廊和建设智慧校园、文化校园等优化建议。
7、7月10日的新校区建筑单体初步设计内部评审会后，对建筑单体设计的优化调整主要体现如下：
（1）宿舍朝向优化：
因学生服务中心嵌入学生宿舍区，使得学生宿舍的布局中出现约三分之一的宿舍为东西朝向，见调整前图，移走服务中心后，宿舍朝向基本为南北朝向，见调整后图。
（2）学生服务中心部分用房布局位置优化：
将招生就业处、教务处、继续教育学院、学工处用房布局融入在公共教学楼内，其位置紧靠校区主入口，方便为学生服务。
（3）、图书馆、报告厅、风雨操场效果图优化：
（3）、图书馆、报告厅、风雨操场效果图优化：
下述三个建筑单体的效果图优化方案，设计单位根据8月20日的调整会议要求还要进行完善，非最终效果。
a）图书馆效果图优化：
b）报告厅效果图优化：
c）风雨操场效果图优化：
基础设施改造
根据省财政对我院2013年下拨的基础设施建设和两型校园建设的经费， 2013年7、8月安排了以下项目实施，希望改善校园环境，促进学校发展。
1、南院10个篮球场改造项目
篮球场改造面积约为5500㎡，整体基础较差。改造时在旧基础上铺钢筋混凝土找平，做金刚砂面层，同时疏通球场周边排水系统。项目于7月28日开工，8月23日完工。改造完成后可以改善体育教学及学生训练环境，提高学校体育运动场地的利用率。
2、南院沥青路面改造项目
南院沥青路面改造，面积约为7000㎡。项目于8月16日开工，8月23日完工。改造完成后对改善院内交通环境和校园面貌，促进学校发展具有重要意义。
3、屋面维修改造项目
屋面维修改造内容主要为东院食堂、健身中心共3个屋面换瓦、屋架刷漆、天沟维修、雨落管更换等。项目于7月开工，目前东院食堂屋面施工已完成，健身中心屋面即将完成。
4、屋面防水维修改造项目
屋面防水维修改造内容主要为：五号楼、J1和家属区共10栋建筑，屋面铺SBS沥青防水卷材。项目于假期开工，即将完成。
5、电动门更换和维修项目
对南院正门、南门的电动门以及健身中心电动门进行维修和更换。
6、学生宿舍简单装修项目
学生宿舍简单装修主要内容是对宿舍内墙仿瓷、门窗刷漆。目前项目已完工。
7、办公室、教室、实训室装修和改造项目
因学校机构调整，对学工处、团委以及二级学院的办公室、教室和实训室进行整修。
新校区建设历程
1、2008年5月25日取得株洲市职业教育科教园建设指挥部《关于同意湖南铁道职业技术学院进入职教园的通知》。
2、2010年4月16日，根据学院进入株洲职业教育科技城工作的需要，学院正式成立新校区建设工作机构《关于成立新校区建设工作机构的通知》湖铁院综【2010】33号，明确了机构设置、建设成员及主要工作职责。
3、2010年10月11日，学院下发《关于成立高职教育研究所等机构的通知》湖铁院综【2010】68号，标志着基本建设处正式成立。
4、2010年11月1日取得湖南省教育厅《关于湖南铁道职业技术学院办学规模的批复》湘教函【2010】324号。
5、2010年12月1日学院与株洲市职业教育科技城签订《入城协议》。
6、2010年12月28日学院根据株云龙管发【2010】35号《关于加强职教城入园院校规划建筑设计管理的通知》采取邀请招标形式，拟邀请华南理工大学建筑设计研究院、澳大利亚GHD公司长沙分公司、广东省高教建筑规划设计院、同济大学建筑设计研究院、湖南省建筑工程集团设计研究院五家设计单位参加我院新校区规划建筑方案设计竞标。
7、2011年3月10日，我院新校区规划及建筑方案设计开标。评选出“吉好地建筑设计武汉有限公司”设计的1号方案和“湖南省建筑工程集团设计研究院” 设计的3号方案作为候选方案。
8、2011年3月16日，我院召开新校区建设规划及建筑设计方案内部评审会，选出其中一种设计方案，报市职教城建设指挥部批准确定为中标单位。
9、经过前期学院内部评审、广泛征求师生意见，并结合两家设计单位的报价、设计团队和服务承诺等各方面的情况，2011年3月30日，召开院长办公会讨论并无记名投票方式表决后，提交学院党委会审定，确定“吉好地建筑设计武汉有限公司”为我院新校区规划及建筑中标单位。
10、2011年6月29日取得省国土资源厅《关于湖南铁道职业技术学院新校区建设项目用地预审意见》湘国土资预审字【2011】70号。
11、2011年7月2日学院与吉好地建筑设计武汉有限公司签订《湖南铁道职业技术学院异地建设工程设计合同》对我院修建性详细规划进行设计。
12、2011年7月6日取得湖南省教育厅《关于湖南铁道职业技术学院新校区建设工程立项及可行性研究报告意见的函》湘教函【2011】160号。
13、2011年7月13日取得湖南省水利厅《湖南省水利厅关于湖南铁道职业技术学院异地建设项目水土保持方案的批复》湘水许【2011】92号。
14、2011年7月28日取得湖南省环境保护厅《关于湖南铁道职业技术学院异地建设项目环境影响报告书的批复》湘环评【2011】200号。
15、2011年8月1日向株洲市国土资源局、环境保护局、建设局、水利局等申报《湖南铁道职业技术学院异地建设项目》建设项目选址申请表。
16、2011年8月13日对《湖南铁道职业技术学院异地建设项目节能评估报告书》进行评审，并于11月11日取得湖南省发展和改革委员会国家投资项目评审中心的批复。
17、2011年11月16日取得湖南省发展和改革委员会《关于湖南铁道职业技术学院新校区建设项目节能评估报告书的批复》湘发改环资【2011】1844号。
18、2011年11月25日取得湖南省发展与改革委员会《关于湖南铁道职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告的批复》（湘发改社会【2011】1892号），新校区建设项目立项批复的取得标准着我院正式进驻株洲职教城。
19、2011年12月1日我院与吉好地建筑设计武汉有限公司签订《湖南铁道职业技术学院新校区建筑单体、景观和雨水收集利用设计》建筑工程设计合同。
20、2012年3月12日取得湖南省林业厅准予行政许可决定书《使用林地审核同意书》湘林地许准【2012】0130号。
21、2012年5月12日，株洲云龙示范区组织专家和相关部门对《湖南铁道职业技术学院新校区修建性详细规划方案》进行评审并通过修建性详细规划设计评审。
22、2012年8月6日，株洲市职教城下发了《株洲云龙示范区职教城湖南铁道职业技术学征地拆迁指挥部工作方案》（株云龙职教指〔2012〕4号），这标志着学院新校区征地拆迁工作即将启动。
23、2012年10月17日，我院新校区建设一期632.78亩土地获得《湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》（2012）政国土字第1636号，标志着一期用地可以正式进入拆迁程序。
24、2012年10月22日学院新校区建设二期146亩土地获得株洲市国土资源局（株国土资预审字【2012】143号）用地预审的初审意见。
25、2012年11月9日取得湖南省国土资源厅《关于湖南铁道职业技术学院新校区扩建项目建设用地预审意见》湘国土资预审字【2012】219号。
26、2012年11月30日，株洲云龙示范区组织专家和相关部门对《湖南铁道职业技术学院新校区建筑单体方案》进行评审并通过新校区建筑单体方案评审。
27、2013年1月29日，新校区交通影响评价报告已在云龙示范区通过评审。
28、2013年4月8日，新校区建设指挥部起草了《关于湖南铁道职业技术学院新校区初步设计审批在云龙示范区城乡建设局审查的申请》，报请株洲职业教育大学城建设指挥部和云龙示范区管委会审批，并获得批复允许在云龙示范区国土建设部办理。
29、2013年4月12号，学院新校区建设一期 “土地红线图”已由在云龙示范区发展规划部划定，面积628.23亩。
30、2013年4月23日，新校区建设一期用地规划许可证办理的各项申报材料已呈报云龙示范区进行审批。
31、2013年5月，新校区建筑单体初步设计基本完成，报目前正在对部分单体的初步设计进行优化。
新校区规划设计与土地报批小知识
【规划设计流程】
校区设计分为六个阶段，即为：修建性详细规划阶段→建筑单体方案设计阶段→初步设计阶段→施工图设计阶段→景观设计阶段→设计单位提供的施工服务阶段，每个阶段的设计内容、审批部门等见下表所示：
| 序号 | 设计阶段 | 设计内容 | 审批部门 | 建设单位配合事项 |
| 1 | 修建性详细规划阶段 | 规划布局及竖向设计、建设的规模、各栋建筑单体的风格及使用功能、综合管线及水系的走向的基本设计方向 | 云龙新区规划发展部 | 提交修测后的场地地形图；提出校区设计规划任务书；设计协调管理工作等。 |
| 2 | 建筑单体方案设计阶段 | 建筑单体效果图、平、立剖报建图（可用于规划报建） | 云龙新区规划发展部 | 与示范区沟通完成外部评审的前期准备工作 |
| 3 | 初步设计阶段 | 管网综合系统设计；水系初步设计方案；建筑初步设计图 | 1、建筑报建审批部门：云龙新区规划发展部； 2、初步设计审批单位：云龙新区建设部、株洲市人防办 | 建设单位需提供以下资料： 1、初步地质勘查资料； 2、建筑单体工艺任务书 |
| 4 | 施工图设计阶段 | 建筑施工图、结构施工图、水电施工图、综合管网、水系设计及附属设施等的施工图设计。 | 施工报建审批部门：云龙新区建设部，施工图审查机构，湖南省人防办对人防施工图审查 | 需要提供详细的地勘资料； 对初步设计中尚未确定事项的答复； 需办理星级建筑的绿色设计标识； 办理施工许可证。 |
| 5 | 景观设计阶段 | 校区景观规划初步设计；景观设计施工图 | 云龙新区建设部 | 提供景观设计相关要求 |
| 6 | 施工服务阶段 | 设计单位做好后续施工阶段的跟踪服务，配合图纸会审、设计变更及难题处理等 | 审批部门：云龙新区建设部、质安站 | |
【土地报批流程】
1、准备以下30余份资料：
株洲市人民政府农用地转用；征收土地报批单；株洲市国土资源局用地审查意见；建设用地呈报材料“一书四方案”； 农用地转用土地征收实施方案表；征收土地调查结果确认书；征用土地情况调查表；土地分类面积汇总表；土地权属情况汇总表；集体土地所有权证、地类、年限及权属情况说明；听证告知书；村民大会决议；土地调查公告；预审意见；用地的请示及开发论证报告；立项批复；建设项目用地的批复；初步设计的批复；环评批复；选址意见书；使用林地审核同意书；组织机构代码证；被征地农民社会保障落实情况的说明；土地勘测报告及勘测定界图；补充耕地方案；土地开发整理项目验收确认书；竣工验收图；规划蓝线图；土地利用现状图；土地利用总体规划图（局部）；规划总平面图；学校成立文件及办学规模的批复、省教育厅立项批复函、节能批复等。
以上30余项材料分别在区政府、区国土所、市劳动局、市国土局、省建设厅、省环保厅、省国土资源厅、省水利厅、省林业厅、省发改委、省教育厅、省政府等单位办理。
2、组卷资料审批流程：
资料组卷申报到市政务大厅国土局窗口→地籍科、耕保科、征地处、规划科、用地科审批（有问题资料修改到通过为止）→市局总工程师审批→局长审批→用地科出具审查意见→组卷资料扫描、电子报盘申报到省国土厅→省厅地籍处、耕保处、规划处、建设用地处四个处室两轮审批（有问题资料退卷修改到通过为止）→副厅长、厅长审批→省政府审批→取得《农用地转用、土地征收审批单》。